suvka

Přihlášení k dani z nemovitosti

 Nezařazené  No Responses »
Pro 302011
 

Koupili jste v letošním roce nemovitost? Nezapomeňte se přihlásit k dani z nemovitosti. Máte na to čas do konce ledna 2012. Formuláře si můžete vyzvednout na finančním úřadu, případně si ho stáhnout z internetu. A protože koeficienty pro výpočet daně si stanovuje každá obec, je třeba si tento koeficient zjistit, zase buď na stránkách ministerstva financí nebo na místně příslušném finančním úřadu.

Z vlastní zkušenosti doporučuji druhou variantu, v mém případě uváděl portál ministerstva financí nesprávný koeficient. Na telefonický dotaz vám tento koeficient příslušný pracovník finančního úřadu ochotně sdělí. A ještě rada na závěr: nenechávejte podání přiznání k dani z nemovitosti na 31. leden, většinou jsou úředníci finančního úřadu velice vstřícní, projdou s vámi formulář a máte možnost případné chyby a nedostatky ještě včas odstranit.

A nezapomeňte, splatnost daně z nemovitosti do 5000,-Kč je do 31. května, na 5000,- se pak platí ve dvou splátkách

 

 Posted by suvka at 15.22

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

 Daně, Prodej nemovitosti  No Responses »
Pro 162011
 

Častá otázka: musím při prodeji nemovitosti platit daň z příjmu? Odpověď zní: záleží na okolnostech. Právnická osoba platí daň z příjmu vždy. Pokud jste však jako fyzická osoba vlastníkem nemovitosti déle než pět let, nebo jste vlastníkem nemovitosti, ve které bydlíte, déle než dva roky, potom tento příjem dani z příjmu nepodléhá.

Jiná je situace, pokud jste vlastníkem nemovitosti kratší dobu. Potom daň z příjmu zpravidla zaplatit musíte. Daň se platí z rozdílu mezi cenou kupní plus prokazatelné náklady na nemovitost a cenou prodejní. Jaké náklady můžete uplatnit doporučuji se poradit s daňovým poradcem nebo advokátem.

A proč zpravidla? Můžete totiž požádat o prominutí daně příslušný finanční úřad, pokud se chystáte prostředky získané prodejem nemovitosti vložit do vlastního bydlení. V každém případě ale musíte tento příjem v daňovém přiznání uvést. I v tomto případě platí: poraďte se s daňovým poradcem

 

 Posted by suvka at 14.19  Tagged with: ,

Daň z prodeje nemovitosti

 Daně, Prodej nemovitosti  No Responses »
Lis 302011
 

Obchod byl uzavřen, nabyvatel má zapsánu v katastru nemovitostí koupenou nemovitost, prodávající obdržel peníze. Šťastný konec a tím to vše končí. Jenže, nekončí.

Při prodeji nemovitosti je třeba podat přiznání k dani z prodeje nemovitosti a odvést finančnímu úřadu do tří měsíců od ukončení řízení o převodu vlastnických práv k nemovitosti na katastru nemovitostí daň z prodeje nemovitosti.

Ta je ze zákona ve výši 3% z ceny nemovitosti prodejní nebo z odhadní, podle toho, která z cen je vyšší. Důvod tohoto ustanovení je zřejmý: stát nechce přijít o peníze. A pro prodávajícího důvod, proč si zajistit odhad od odhadce „s kulatým razítkem“. Jen ten je totiž pro finanční úřad při stanovování ceny nemovitosti relevantní.

Daň se platí finančnímu úřadu, v jehož působnosti se nachází území, na kterém je umístěna nemovitost. Tuto daň platí podle zákona prodávající, ale ručí za ni kupující. Proto by měl kupující dbát na to, aby prodávající daň skutečně zaplatil. |Jinak ji finanční úřad bude vymáhat na něm.

 

 Posted by suvka at 14.28  Tagged with: ,

Výpis z katastru nemovitostí

 Katastr nemovitostí  No Responses »
Lis 062011
 

Nahlížením do katastru nemovitostí získáte základní informace o nemovitosti a jeho vlastníku či vlastnících.

Pokud ovšem potřebujete veřejnou listinu, musíte si požádat o výpis z katastru nemovitostí. Rovněž pokud se o nemovitosti a jejím stavu potřebujete dozvědět víc, třeba proto, že se chystáte nemovitost koupit a potřebujete podrobnější údaje o nemovitosti, především podrobnější specifikaci případného omezení vlastnických práv,  je nejvhodnější požádat o výpis z katastru nemovitostí.

Ověřený výpis z katastru nemovitostí poskytují notáři, krajské úřady, matriční úřady, obecní úřady, úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hlavního města Prahy, zastupitelské úřady, držitel poštovní licence a Hospodářská komora České republiky.

 Posted by suvka at 8.12  Tagged with: ,

Řízení na katastru nemovitostí, vyhledání a sledování

 Katastr nemovitostí  No Responses »
Říj 202011
 

V katastru nemovitostí na portálu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního můžete vyhledat a sledovat řízení v katastru nemovitostí a jeho stav, týkající se konkrétní nemovitosti a konkrétního úkonu.

Sledovat můžete řízení o vkladu do katastru nemovitostí (při koupi/prodeji nemovitosti), řízení o.záznamu do katastru nemovitostí (například záznam zástavního práva nebo věcného břemene) řízení týkající se potvrzování geometrického plánu. Vyhledávat řízení lze buď přímo podle čísla řízení nebo na základě podacího deníku, který odkaz na konkrétní řízení obsahuje.

Můžete si zobrazit přímo konkrétní řízení nebo zobrazit seznam řízení a to buď podle data nebo podle čísla řízení a do konkrétního řízení nahlédnout odtud.

V záhlaví vyhledaných údajů zjistíte i informaci o tom, jak dlouho průměrně konkrétnímu katastrálnímu pracovišti trvá zpracování zvoleného typu řízení.

 Posted by suvka at 9.18  Tagged with: ,

Nahlížení do katastru nemovitostí

 Katastr nemovitostí  No Responses »
Říj 032011
 

Už několik let existuje možnost nahlížení do katastru nemovitostí na internetu. Tuto možnost může využít každý návštěvník portálu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (ČUZK).

Nahlédnutím do katastru nemovitostí získáte základní údaje o vlastníkovi nemovitosti, ať už se jedná o parcely, budovy nebo bytovou či nebytovou jednotku. Rovněž můžete najít umístění nemovitosti na katastrální mapě.

Při fyzické návštěvě pracoviště katastrálního úřadu můžete v katastru nemovitostí nahlédnout do sbírky listin. K tomu ovšem budete potřebovat znát nejen katastrální číslo nemovitosti, ale musíte se rovněž prokázat průkazem totožnosti a uvést, proč se o konkrétní listinu zajímáte, neboť katastr eviduje, kdo údaje ze sbírky listin využil. Toto nahlížení je zpoplatněno, za každou kopii stránky A4 zaplatíte poplatek podle sazebníku, lze získat buď prostou kopii nebo ověřenou kopii. Jiným způsobem, než získáním kopie listiny do katastru nemovitostí nahlížet nelze.

Pro podrobnější údaje o nemovitosti můžete získat vypis z katastru nemovitostí.

 Posted by suvka at 14.29  Tagged with: ,

Katastr nemovitostí

 Katastr nemovitostí, Koupě nemovitosti, Prodej nemovitosti  No Responses »
Zář 172011
 

Katastr nemovitostí je soubor údajů o nemovitostech na území České republiky, obsahuje soupis nemovitostí, jejich popis, geometrické a polohové určení. Eviduje vlastnická a jiná věcná práva k nemovitosti a další zákonem stanovená práva k těmto nemovitostem.

Jeho elektronickou podobu tvoří souhrn popisných a geodetických informací Popisnými informacemi jsou údaje o katastrálních územích, parcelách, stavbách, bytech a nebytových prostorech, vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a právech a o skutečnostech, které stanoví zákon. Geodetickými informacemi jsou katastrální mapy.

Poskytování údajů z katastru nemovitostí, jejich rozsah a podmínky je stanoven vyhláškou 162/2000 Sb. Omezený rozsah informací z KN je poskytovány bezplatně pomocí aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí,

Aplikace Dálkový přístup k datům KN nebo Webové služby Dálkového přístupu, výpisy a opisy z katastru, kopie map, nahlížení do údajů katastru jsou aplikace a služby placené.

 Posted by suvka at 14.31  Tagged with:
© 2011 Reality a nemovitosti Suffusion theme by Sayontan Sinha