Obchod byl uzavřen, nabyvatel má zapsánu v katastru nemovitostí koupenou nemovitost, prodávající obdržel peníze. Šťastný konec a tím to vše končí. Jenže, nekončí.
Při prodeji nemovitosti je třeba podat přiznání k dani z prodeje nemovitosti a odvést finančnímu úřadu do tří měsíců od ukončení řízení o převodu vlastnických práv k nemovitosti na katastru nemovitostí daň z prodeje nemovitosti.
Ta je ze zákona ve výši 3% z ceny nemovitosti prodejní nebo z odhadní, podle toho, která z cen je vyšší. Důvod tohoto ustanovení je zřejmý: stát nechce přijít o peníze. A pro prodávajícího důvod, proč si zajistit odhad od odhadce „s kulatým razítkem“. Jen ten je totiž pro finanční úřad při stanovování ceny nemovitosti relevantní.
Daň se platí finančnímu úřadu, v jehož působnosti se nachází území, na kterém je umístěna nemovitost. Tuto daň platí podle zákona prodávající, ale ručí za ni kupující. Proto by měl kupující dbát na to, aby prodávající daň skutečně zaplatil. |Jinak ji finanční úřad bude vymáhat na něm.